부동산 그리고 경매17 전세사기 대비하기 (월세,전세,매매 초이스) 전세 사기에 대비하기 전세 사기의 개요 및 유형 전세 사기란 주택 계약 과정에서 사기꾼이 가명이나 가짜 공인중개사를 이용하여 전세 계약사 기간에 계약금이나 중개 수수료 등의 금전적 이익을 편취하는 사기입니다. A) 계약금 무단 사용 사기 사기꾼이 계약금을 받아 놓고 사라지거나 입주자들에게 사용하지 못하게 한 다음 이익을 취하는 사기 유형입니다. B) 다중계약 사기 같은 건물을 여러 명에게 중복하여 계약하고 이중으로 계약금을 받는 사기입니다. C) 공인중개사 사기 가짜 공인중개사를 이용하여 중개 수수료를 받는 사기입니다. 전세 사기 예방법 전세 사기를 예방하려면 스스로 인식하고 다양한 조치를 취하는 것이 중요합니다. A) 계약 전 철저한 확인 계약 전에 건물의 시세와 주변 시설 등을 철저히 확인하여 전세 .. 2023. 6. 24. 토지 경매 주의할 점, 뒷 이야기 토지 경매에서 주의할 점 토지 경매 정보 파악하기 토지 경매에 참여하기 전에, 실제로 경매에 관한 모든 정보를 파악하는 것이 중요합니다. 지리적 조건, 이용용도, 관할 관청 등의 자료를 빠짐없이 수집하여 분석하십시오. 이를 위해 다양한 온라인 경매 사이트와 공공 메시지 등을 참조하여 경매 진행 시 일정, 장소 등을 정확히 파악해야 합니다. 용도지역 및 면적 확인 토지의 용도지역과 면적은 매우 중요한 정보로, 장래 가치와 개발 가능성을 결정짓는 요소입니다. 용도지역은 예를 들어 주거지역이나 상업지역, 그린벨트 등이 되며, 용도에 따라 토지의 가치와 활용 가능성이 달라지기 때문입니다. 또한 지역별로 건축제한 면적과 용적률이 다르기 때문에, 정확한 면적 정보를 확인하는 것이 중요합니다. 도시계획 확인 및 대지.. 2023. 6. 23. 부동산 경매에 대한 이해, 언제 시작해야하나? 부동산 경매는? 부동산 시장의 핫한 키워드 중 하나로, 여러 이유로 압류된 부동산을 비교적 저렴한 가격으로 투자할 수 있는 기회를 제공합니다. 이 글에서는 구글 SEO 전용 가이드로 부동산 경매를 알아보고, 소제목 세 가지로 나눠 그 과정과 주의점, 그리고 효과적인 참여 방법을 설명합니다. 마지막 부분에서는 이러한 방법들을 적절하게 활용해 얻을 수 있는 결론에 대해 알아봅니다. 1. 부동산 경매의 개념 및 과정 이해 부동산 경매에 참여하기 전에 주요 개념과 경매 과정에 대한 이해가 필요합니다. 다음은 부동산 경매의 기본 개념 및 과정을 설명한 내용입니다. 부동산 경매란: 채무자가 채무를 갚지 못할 경우, 법원에서 강제 경매를 진행하여 채권자에게 상환을 도모하려는 경우를 말합니다. 법원 관리 하에 진행되어.. 2023. 6. 21. 법정지상권과 차지권의 구분 + 유치권 법정지상권과 차지권 법정지상권 : 경매전에 대지와 건물의 소유자가 동일 차지권 : 경매전에 대지와 건물의 소유자가 다름 토지 소유자와 건물 소유자가 다른 상태에서, 토지만 경매되어 토지 소유자와 건물 소유자가 다르게 된 경우 건물 소유자는 토지를 사용할 수 있느냐의 여부를 확인해보고자 하는 것이 차지권의 내용이다. 차지권은 임차한 토지상에 건물을 짓고 보존등기하면 임차권이 물권과 비슷한 효력을 갖게 되는데 이를, 채권인 임차권이 물권인 지상권과 유사한 권리를 가진다하여 차지권이라 한다. 이러한 차지권의 분석이 중요한 이유는 경매물건 중에서 토지와 건물이 동일 소유자가 아닐 때 법정지상권은 성립하지 않기 때문에 지상건물을 철거할 수 있다 라고 판단하여 낙찰을 받을 경우 자칫 어려운 상황에 처하게 될 수 있.. 2023. 6. 20. 이전 1 2 3 4 5 다음
